Технология сделки. Не создай себе проблему.

Документы. Проверьте наличие оригиналов правоустанавливающих документов, личный паспорт 
владельца и соответствие планировки квартиры в техническом паспорте. Если среди собственников обнаружены несовершеннолетние, то постарайтесь их увидеть. Не забудьте  поинтересоваться о прописанных по данному адресу. Лучше это делать не со слов, а обратиться в ЖЭК. Наличие или отсутствие задолженностей – тоже важный момент.

Деньги. Если вы решили передать деньги в качестве задатка, то есть существенная разница, каким типом договора вы воспользуетесь. Есть несколько вариантов – договор аванса, договор задатка и договор намерений, предварительный договор купли-продажи.  При передаче денег проверьте отягощения на объект недвижимого имущества. В случае если проблемы выплывут перед сделкой, придется потратить много времени и средств, чтобы оперативно все решить. Некоторые вопросы могут быть сложно решаемы. Не забудьте оговорить все существенные вопросы, а именно сроки и суммы.

Сделка. Выбор нотариуса – дело нехитрое. Есть только разница в стоимости услуг. Подавайте документы для подготовки договора заранее. Уделите внимание безопасности взаиморасчетов. Не всякий детектор валют способен различить подлинность купюр.

Регистрация. Чем быстрее вы зарегистрируете договор купли-продажи, тем спокойнее будет ваш сон. Право собственности возникает только после регистрации в реестре. Бывают случаи, когда владелец скрыл, что имеет финансовые обязательства. Узнавший о продаже недвижимости кредитор захочет воспрепятствовать  регистрации и вполне может это сделать.

Послепродажные  отношения. 
Выписка и выселение из квартиры – дело сугубо добровольное. И если бывший владелец не захочет выселяться или выписываться, то обязать  его может только суд, а исполнить решение соответствующие органы. Телефон, мебель, электроприборы... Не забывайте все прописать. Деньги – лучшие гарантии.